برج هاي الحمرا (Al Hambra Towers)

برجهای الحمرا (Al Hambra) در رديف A شهرك امارات سیتی واقع شده اند محیطی آرام و بدون ترافیک، بدون مشکل پارک خودرو با هزینه شارژ پائین با قیمت مناسب با اقساط 5 ساله
در طراحي اين برج از معماري اسلامي مربوط به شبه قاره هند بهره گرفته شده و همانطور كه ملاحظه ميشود از بناي تاج محل تقليد شده است.
هر دو برج دقیقا مشابه هم هستند. امادر مرحاه اول برج A به معرض فروش گذاشته شده است.

 

موقعيت برج ها:
این برجها در ردیف چهارم (رديف A) شهرك امارات سیتی در نزدیکی گوشه شرقی آن واقع شده است.

موقعيت برج هاي الحمرا


سازنده: R Holding
زمان تكميل: اواخر سال 2010

مشخصات برج و امكانات پيش بيني شده در آن:
1. 
همه آپارتمانها داراي بالكن مي باشند.
2.
داراي باشگاهي با استخر شنا، سونا، جکوزی و سالن ژيمناستيك و بدن سازي است.
3.
داراي 4 دستگاه آسانسور پر سرعت (High Speed)
4.
سیستم حفاظتي و نگهباني 24 ساعته
5.
خدمات اينترنت پرسرعت بی سیم (Wifi)
6.
ساير امكانات معمول در برجها همچون سيستم خنك كننده مركزي، شبكه گازرساني، صندوق پستي جداگانه، سيستم ماهواره مركزي، فروشگاه مركزي و غيره

برج داراي 29 طبقه مي باشد. 4 طبقه اول آن پاركينگ بوده و 25 طبقه باقيمانده را آپارتمان های 1، 2 و 3 خوابه تشكيل مي دهد.
طبقات مسکونی نیز به دو دسته تقسیم می شود:
الف) طبقات 1 تا 20
هر طبقه از 16 واحد مسکونی تشکیل شده که 8 واحد آنها را آپارتمانهای یک خوابه و 8 واحد دیگر را آپارتمانهای دو خوابه تشکیل می دهند.
نقشه طبقات 1 تا 20


برای مشاهده نقشه آپارتمان مورد نظر روی لینک سبز رنگ در ستون نوع / نقشه کلیک کنید.

شماره واحد ها

مساحت

نوع / نقشه

1، 8، 12و 13

768 فوت مربع
35/71
متر مربع

يك خوابه (نوع D)

4، 5، 9و 16

773 فوت مربع
8/71
متر مربع

يك خوابه (نوع C)

2، 7، 11و 14

1112 فوت مربع
2/108
متر مربع

دو خوابه (نوع B)

3، 6، 10 و 15

1231 فوت مربع
4/114
متر مربع

دو خوابه (نوع A)


ب) طبقات 21 تا 25
هر طبقه از 16 واحد مسکونی تشکیل شده که 10 واحد آنها را آپارتمانهای یک خوابه و 6 واحد دیگر را آپارتمانهای سه خوابه تشکیل می دهد.
نقشه طبقات 21 تا 25

 

شماره واحد ها

مساحت

نوع / نقشه

8 و 16

689 فوت مربع
64
متر مربع

يك خوابه (نوع D)

3، 6، 10 و 14

726 فوت مربع
4/67
متر مربع

يكخوابه (نوع C1)

4، 5، 9 و 15

724 فوت مربع
3/67
متر مربع

يك خوابه (نوع C)

2، 7، 11 و 13

1310 فوت مربع
7/121
متر مربع

سه خوابه (نوع B)

1 و 12

1558 فوت مربع
7/144
متر مربع

سه خوابه (نوع A)


قيمت آپارتمانها ها وابسته به طبقه مي باشد بطوريكه طبقات بالايي داراي قيمت بيشتري نسبت به طبقات پائيني ميباشند. قيمت هاي مندرج در جداول زير دقيقاً همان قيمت اعلامي توسط سازنده مي باشد و ما کميسيون خود را پيرو متد معاملاتي معمول در دنيا، از شرکت سازنده دريافت مي كنيم.
واحدهای کوچک (1 خوابه ها) به سرعت به فروش می رود.
(
هر درهم حدودا 2550 ريال و هر فوت مربع 093/0 متر مربع در نظر گرفته شده است.)
قيمت هر فوت مربع از 440 تا 480 درهم بسته به طبقه تغيير ميكند بطوريكه در طبقات بالا بيشينه قيمت يعني 480 درهم ميباشد.
آنچه در جداول زير مشاهده مينمائيد نمونه قيمت واحدها ميباشد كه با تغيير طبقه تغيير ميكند (نرخ هاي جدول اول مربوط به طبقه 12 و جدول دوم مربوط به طبقه 28 مي باشد.)

طبقات 1 تا 20

نوع واحد

تیپ

قیمت - هر فوت مربع (درهم)

قیمت کل (درهم)

قیمت کل (میلیون تومان)

1 خوابه

450

345.600

1/87

1 خوابه

440

340.120

7/85

2 خوابه

450

500.400

1/126

2 خوابه

440

541.640

5/136


طبقات 21 تا 25

نوع واحد

تیپ

قیمت - هر فوت مربع (درهم)

قیمت کل (درهم)

قیمت کل (میلیون تومان)

1 خوابه

480

330.720

4/83

1 خوابه

C1 

480

347.520

6/87

1 خوابه

480

348.480

8/87

3 خوابه

480

628.800

5/158

3 خوابه

480

747.840

5/188


لازم به ذكر است كه هر برج در چند مرحله عرضه ميشود و در هر مرحله تنهاچند طبقه به معرض فروش گذاشته ميشود لذا قدرت انتخاب خريداران محدود به طبقات موجود در زمان خريد است.

هزينه خرید پاركينگ آپارتمان: 35.000 درهم
خريد پاركينگ برای هر آپارتمان اختياري است همچنين هر خريدار مي تواند بيش از يك پاركينگ برای یک آپارتمان  خريداري نمايد.
هزينه خريد پاركينگ نيز بدينصورت پرداخت ميشود:
10.000
درهم: همراه با پرداخت قشط 5% اي واحد
10.000
درهم: بعد از يك سال
15.000
درهم: بعد از دو سال

برنامه پرداخت 5 ساله:
دانلود: کاربرگ محاسبه اقساط به ریال

اقساط ماهانه که در جدول زیر ذکر شده به نوع آپارتمان و تیپ آن بستگی دارد. برای اطلاع دقیق از آنها کاربرگ اکسل فوق را دانلود نمائید.

اقساط آپارتمان

درهم

هزار تومان

پيش پرداخت هنگام قرارداد رزرو

10%

 

قسط پس از امضاء قرارداد اصلی

5%

 

اقساط ماهانه سال اول

1% 

 

اقساط ماهانه سال دوم

25/1% 

 

اقساط ماهانه سال سوم

5/1% 

 

قسط هنگام تحویل آپارتمان

20% 

 

مانده طي 23 قسط مساوي

20% 

 

همانطور كه در جدول فوق مشاهده ميشود اقساط ماهانه بصوت نسبتا متعادلي در طول دوره پرداخت توزيع شده است حال آنكه در ساير پروژه ها، اقساط ماهانه بعد از تحويل، حداقل 2 برابر اقساط قبل از تحويل است.